{\rtf1\ansi\ansicpg1252\uc1 \deff0\deflang1033\deflangfe1031{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f3\froman\fcharset2\fprq2{\*\panose 05050102010706020507}Symbol;}{\f5\fswiss\fcharset0\fprq2{\*\panose 020b0604020202020204}HELVETICA;}{\f17\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}{\f18\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f20\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f21\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}{\f22\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f47\fswiss\fcharset238\fprq2 HELVETICA CE;}{\f48\fswiss\fcharset204\fprq2 HELVETICA Cyr;}{\f50\fswiss\fcharset161\fprq2 HELVETICA Greek;}{\f51\fswiss\fcharset162\fprq2 HELVETICA Tur;}{\f52\fswiss\fcharset186\fprq2 HELVETICA 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Tschentscher, LL.M.}{\creatim\yr2000\mo12\dy4\hr18\min57}{\revtim\yr2000\mo12\dy4\hr18\min58}{\version1}{\edmins0}{\nofpages1}{\nofwords28}{\nofchars162}{\*\manager Prof. Dr. Axel Tschentscher, LL.M., M.A.}{\*\company Universit\'e4t Bern}{\nofcharsws198}{\vern113}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1134 \deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\formshade\viewkind1\viewscale80\viewzk2\pgbrdrhead\pgbrdrfoot \fet0{\*\template C:\\Eigene Dateien\\Vorlagen97\\Dfr.dot}\sectd \linex0\headery709\footery709\colsx709\endnhere\sectdefaultcl {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl3\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain \s20\qc\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {BGE 107 II 323\par }\pard\plain \s35\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Bundesgericht\par }\pard\plain \s36\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Urteil\par }\pard\plain \s37\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {XX. Monat? html\par }\pard\plain \s24\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {51. Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung vom 16. September 1981 i.S. J. und R. S. gegen R. und Pfadfinderabteilung T. (Berufung)\par }\pard\plain \s25\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Regeste\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Notweg.\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {2. Pers\u246\'9anliche Bed\u252\'9frfnisse des Eigent\u252\'9fmers, die nicht der wirtschaftlichen Bestimmung entsprechen, welche dem Grundst\u252\'9fck aufgrund der \u246\'9artlichen Verh\u228\'8altnisse zukommt, begr\u252\'9fnden keinen Anspruch auf Einr\u228\'8aumung eines Notwegs (E. 3).\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {3. Einr\u228\'8aumung eines Notwegs f\u252\'9fr Transporte, die gew\u246\'9ahnlich nur mit Motorfahrzeugen ausgef\u252\'9fhrt werden, wie Lieferung von M\u246\'9abeln oder von Heizmaterial (E. 4).\par }\pard\plain \s25\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Sachverhalt\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {{\*\bkmkstart BGE_107_II_323_324}{\b\ul\super 324:}A.- Die Eheleute S. sind Gesamteigent\u252\'9fmer eines etwa 250 Jahre alten Bauernhauses, das in landwirtschaftlicher Umgebung auf einer schmalen Wiesenterrasse in einer H\u246\'9ahe von ca. 915 m \u252\'9f.M. etwa 80 m \u252\'9fber dem Dorfkern von T. liegt; die Entfernung zu diesem Dorf betr\u228\'8agt ungef\u228\'8ahr 1 bis 1,2 km. Sie haben das Haus 1960 erworben und ben\u252\'9ftzen es ganzj\u228\'8ahrig zu Wohnzwecken. Das dazugeh\u246\'9arende Landwirtschaftsland von ca. 1,6 ha haben sie verpachtet. Die Wiesenterrasse, auf der sich das Haus der Eheleute S. befindet, ist durch eine Gemeindestrasse, die im unteren Teil B\u252\'9fndtstrasse und im oberen Feldstrasse heisst, mit dem Dorf T. verbunden. Die \u246\'9astliche Grenze des Grundst\u252\'9fcks S. (Parzelle No. 431) ist von dieser Strasse etwa 250-280 m entfernt. Zwischen der Parzelle No. 431 und der Strasse liegen die Parzellen No. 1301 der Pfadfinderabteilung T. und No. 432 des R. Auf der ersten Parzelle steht ein Pfadfinderheim und auf der zweiten, die rund 3,34 ha misst und die von R. landwirtschaftlich bewirtschaftet wird, befinden sich ein Stall und ein Wohnhaus.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Beim Heim der Pfadfinderabteilung erreicht die Feldstrasse die Wiesenterrasse. Unterhalb dieses Heims zweigt ein nicht asphaltierter, ca. 2 m breiter und ziemlich ebener Fahrweg in westlicher Richtung von der Strasse ab. Er f\u252\'9fhrt \u252\'9fber die Parzelle No. 1301 und No. 432, und zwar bis zum Stall auf dem zuletzt genannten Grundst\u252\'9fck. Von dort f\u252\'9fhrt ein einfacher Weg zum Wohnhaus von R. Die Fortsetzung dieses Weges vom Wohnhaus R. bis zur{\*\bkmkend BGE_107_II_323_324} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_325}{\b\ul\super 325:}Grenze der Liegenschaft S. ist noch schm\u228\'8aler und weist keinerlei Belag auf. Es handelt sich um einen ausgesprochenen Wiesenweg. An der Grenze des Grundst\u252\'9fcks S. teilt sich der Weg. Der eine Teil f\u252\'9fhrt in s\u252\'9fdwestlicher Richtung am Wohnhaus der Eheleute S. und am weiter unten gelegenen Stall vorbei zum Dorfteil Hag. Der zweite Teil verl\u228\'8auft in nordwestlicher Richtung und f\u252\'9fhrt zum Hof Spiessenr\u252\'9fti hin\u252\'9fber, der durch eine Privatstrasse mit dem Dorfteil "R\u252\'9fti" verbunden ist.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Den Eheleuten S. steht als Eigent\u252\'9fmern des Grundst\u252\'9fcks No. 431 an dem \u252\'9fber die Parzellen No. 432 und No. 1301 bis zur Feldstrasse f\u252\'9fhrenden Weg kein Fahrwegrecht zu, und zwar auch nicht insoweit, als dieser Weg als Fahrweg ausgestaltet ist. Im Grundbuch ist zu Gunsten des Grundst\u252\'9fcks No. 431 lediglich ein \u246\'9affentliches Fusswegrecht angemerkt. Demgegen\u252\'9fber ist zugunsten des Grundst\u252\'9fcks No. 432 von R. und zulasten der Parzelle No. 1301 der Pfadfinderabteilung T. ein beschr\u228\'8anktes Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {B.- Zur Zeit des Erwerbs des Grundst\u252\'9fcks No. 431 durch die Eheleute S. arbeitete der Ehemann ausw\u228\'8arts als Angestellter. Seit einigen Jahren ist er als selbst\u228\'8andiger Filmproduzent, haupts\u228\'8achlich f\u252\'9fr das Fernsehen DRS, t\u228\'8atig. Zu diesem Zweck hat er im Wohnhaus ein Atelier eingerichtet. In einem Bauernhaus an der Feldstrasse hat er sodann einen Abstellraum als Garage f\u252\'9fr sein Auto gemietet. Im Fr\u252\'9fhjahr 1978 gelangte er an R. mit dem Wunsch, ihm als Zufahrt zu seinem Grundst\u252\'9fck ein Fahrwegrecht einzur\u228\'8aumen. R. war damit nicht einverstanden. Hierauf leiteten die Eheleute S. sowohl gegen R. als auch gegen die Pfadfinderabteilung T. beim Kantonsgericht des Kantons Appenzell A.Rh. ein Verfahren betreffend Gew\u228\'8ahrung eines Notwegrechts ein. Das Kantonsgericht vereinigte die beiden Verfahren. Das Rechtsbegehren der Klage wurde in der Folge gegen\u252\'9fber beiden Beklagten \u252\'9fbereinstimmend wie folgt formuliert:\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {"Es sei der Kl\u228\'8agerschaft ein Notfahrweg von der Feldstrasse \u252\'9fber die\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Parzelle 1301 und die Parzelle 432 zum Wohnhaus auf der kl\u228\'8agerischen\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Liegenschaft 431 einzur\u228\'8aumen. Es sei die Entsch\u228\'8adigung f\u252\'9fr dieses Wegrecht\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {gerichtlich festzusetzen und das Grundbuchamt T. anzuweisen, den Notfahrweg\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {nach Zahlung dieser gerichtlich festgesetzten Entsch\u228\'8adigung ins Grundbuch\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {einzutragen."\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {In tats\u228\'8achlicher Hinsicht wurde zur Begr\u252\'9fndung des Begehrens vor allem geltend gemacht, das Haus der Kl\u228\'8ager diene diesen nicht nur als Wohnhaus, sondern sei gleichzeitig der Arbeitsort des{\*\bkmkend BGE_107_II_323_325} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_326}{\b\ul\super 326:}Ehemannes; dieser k\u246\'9anne die schwere Filmausr\u252\'9fstung nicht st\u228\'8andig von seinem Auto zum Atelier und wieder zur\u252\'9fck \u252\'9fber eine Distanz von 400 m tragen; es sei auch nicht damit zu rechnen, dass der als Garage gemietete Abstellraum an der Feldstrasse auf unbeschr\u228\'8ankte Zeit ben\u252\'9ftzt werden k\u246\'9anne.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Beide Beklagte widersetzten sich der Klage.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Das Kantonsgericht wies die Klage mit Urteil vom 6. September 1979 ab. Eine Appellation der Kl\u228\'8ager gegen dieses Urteil wurde vom Obergericht von Appenzell A.Rh. am 1. Juli 1980 abgewiesen.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {C.- Die Kl\u228\'8ager haben gegen das obergerichtliche Urteil Berufung an das Bundesgericht erhoben. Sie verlangen dessen Aufhebung und stellen folgende Antr\u228\'8age:\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {"1. Die Beklagten haben den Kl\u228\'8agern zugunsten des jeweiligen\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Eigent\u252\'9fmers von deren Grundst\u252\'9fck No. 431, ein Notfahrwegrecht durch ihre\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Grundst\u252\'9fcke No. 1301 auf dem bestehenden, ca. 2,5 m breiten Fahrweg und\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {gleichzeitig \u246\'9affentlichen Fussweg und durch das Grundst\u252\'9fck No. 432 entlang\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {des \u246\'9affentlichen Weges einzur\u228\'8aumen.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {2. Es sei die von den Kl\u228\'8agern den Beklagten f\u252\'9fr die Einr\u228\'8aumung dieses\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Notwegrechtes geschuldete Entsch\u228\'8adigung gerichtlich festzusetzen und das\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Grundbuchamt anzuweisen, das Notfahrwegrecht nach Zahlung dieser\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {gerichtlich festgesetzten Entsch\u228\'8adigungen ins Grundbuch einzutragen."\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Die Beklagten beantragen die Abweisung der Berufung und die Best\u228\'8atigung des angefochtenen Entscheids.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Das Bundesgericht heisst die Berufung teilweise gut und weist die Sache zu neuer Entscheidung im Sinne der Erw\u228\'8agungen an die Vorinstanz zur\u252\'9fck.\par }\pard\plain \s25\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {{\*\bkmkstart Votum}{\*\bkmkstart Opinion}Aus den Erw\u228\'8agungen:\par }\pard\plain \s27\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {2. Die Kl\u228\'8ager betrachten den angefochtenen Entscheid vor allem deshalb als im Widerspruch zum Bundesrecht stehend, weil ihnen eine Zufahrt auch unter dem Gesichtspunkt der Ben\u252\'9ftzung ihrer Liegenschaft zu Wohnzwecken verweigert worden ist. Sie machen geltend, in \u220\'86bereinstimmung mit der bundesgerichtlichen Rechtsprechung sei die Verbindung einer Wohnliegenschaft zur \u246\'9affentlichen Strasse immer dann als ungen\u252\'9fgend zu betrachten, wenn nicht ein Weg zur Verf\u252\'9fgung stehe, der mit Motorfahrzeugen befahren werden k\u246\'9anne, und sei es auch nur f\u252\'9fr den Zubringerdienst. Eine Einschr\u228\'8ankung des Anspruchs auf einen Notweg sei im Gegensatz zur Meinung der Vorinstanz auch in rein l\u228\'8andlichen Gebieten nicht gerechtfertigt. Ein entsprechender Vorbehalt ergebe{\*\bkmkend BGE_107_II_323_326} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_327}{\b\ul\super 327:}sich aus BGE 93 II 167 ff. nicht. Im \u252\'9fbrigen machen die Kl\u228\'8ager geltend, dass sich ihr Grundst\u252\'9fck im Bereich einer Ortschaft befinde, auch wenn es nicht in einer Bauzone liege und sich die H\u228\'8auser in diesem Gebiet nicht absehbar aneinander reihten; das Haus sei an die Kanalisation angeschlossen, und die \u246\'9affentliche Kehrichtabfuhr reiche bis zur Feldstrasse, wo die Kl\u228\'8ager \u252\'9fber eine Ablagestelle verf\u252\'9fgten.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Es trifft zu, dass das Bundesgericht erstmals 1965 in seinem unver\u246\'9affentlichten Urteil in Sachen K\u252\'9frsteiner gegen Beglinger und Grass und sodann 1967 im Urteil in Sachen Born und Bohnenblust gegen Burkhalter (BGE 93 II 167 ff.) den Grundsatz aufgestellt hat, nach heutigen Anschauungen sei die Verbindung von einem \u252\'9fberbauten Grundst\u252\'9fck zur \u246\'9affentlichen Strasse im Sinne von Art. 694 Abs. 1 ZGB als ungen\u252\'9fgend zu betrachten, wenn nicht ein mit Motorfahrzeugen befahrbarer Weg zur Verf\u252\'9fgung stehe, und sei es auch nur f\u252\'9fr den Zubringerdienst (Lieferanten, Taxis, Besucher, Krankenautos, \u246\'9affentliche Dienste usw.). Diese Praxis ist von LIVER gebilligt, von MEIER-HAYOZ dagegen als keineswegs voll \u252\'9fberzeugend bezeichnet worden (LIVER in ZBJV 105/1969 S. 3 f.; MEIER-HAYOZ, N. 50 i.f. zu Art. 694 ZGB). In den zitierten Urteilen handelte es sich um Grundst\u252\'9fcke, die sich innerhalb von Ortschaften befanden. Im ersten Fall lag das ungen\u252\'9fgend erschlossene Grundst\u252\'9fck in einem Dorfteil von Klosters, und zwar in einer Zone, die f\u252\'9fr die \u220\'86berbauung mit Wohn- oder Ferienh\u228\'8ausern pr\u228\'8adestiniert war; im zweiten Fall befand sich das Grundst\u252\'9fck des um ein Notwegrecht nachsuchenden Eigent\u252\'9fmers in der Landhauszone im Br\u252\'9fschholz, Gemeinde Aarburg. Das Bundesgericht hatte aufgrund der besonderen \u246\'9artlichen Verh\u228\'8altnisse keinen Anlass, dem erw\u228\'8ahnten Grundsatz G\u252\'9fltigkeit f\u252\'9fr das ganze Land zu verleihen. Es hat dies in seinem nicht ver\u246\'9affentlichten Entscheid aus dem Jahre 1965 denn auch klar zum Ausdruck gebracht, indem es w\u246\'9artlich ausf\u252\'9fhrte:\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {"Es ist heutzutage - zumindest im Bereiche von Ortschaften - eine\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Selbstverst\u228\'8andlichkeit, dass man ein Grundst\u252\'9fck, auf dem Wohn- oder\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Ferienh\u228\'8auser stehen, mit Motorfahrzeugen soll erreichen k\u246\'9annen. Ist das von\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {einer \u246\'9affentlichen Strasse aus nicht m\u246\'9aglich, so besteht eben kein\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {gen\u252\'9fgender Weg im Sinne von Art. 694 ZGB."\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {In BGE 93 II 169 wurde das Urteil aus dem Jahre 1965 zitiert, wobei auch der darin enthaltene Vorbehalt ("zumindest im Bereich von Ortschaften") ausdr\u252\'9fcklich wiedergegeben wurde. Durch eine Klammerbemerkung wurde sogar noch klargestellt,{\*\bkmkend BGE_107_II_323_327} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_328}{\b\ul\super 328:}dass es sich dabei um Ortschaften handeln m\u252\'9fsse, die dem Motorfahrzeugverkehr offen stehen. Unter diesen Umst\u228\'8anden kann entgegen der Auffassung der Kl\u228\'8ager keine Rede davon sein, dass das Bundesgericht die betreffende Einschr\u228\'8ankung in seinem ver\u246\'9affentlichten Urteil fallen lassen wollte. Auch in BGE 93 II 169 blieb vielmehr offen, ob und allenfalls in welchem Umfang der erw\u228\'8ahnte Grundsatz ausserhalb von Ortschaften Geltung beanspruchen k\u246\'9anne.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Der hier zu beurteilende Fall gibt dazu Anlass, diese Frage zu pr\u252\'9ffen. Dabei kann der Betrachtungsweise der kantonalen Instanzen eine gewisse Berechtigung nicht abgesprochen werden. Wenn der Notweganspruch ausserhalb von Ortschaften in gleicher Weise wie innerhalb von solchen gew\u228\'8ahrt werden m\u252\'9fsste, h\u228\'8atte der Eigent\u252\'9fmer eines noch so abgelegenen Wohnhauses das Recht, von der n\u228\'8achsten \u246\'9affentlichen Strasse \u252\'9fber die Nachbargrundst\u252\'9fcke bis zu seiner Liegenschaft einen Fahrweg f\u252\'9fr Personenwagen anlegen zu lassen. Dies k\u246\'9annte, wie die kantonalen Instanzen nicht ohne Grund bef\u252\'9frchten, dazu f\u252\'9fhren, dass Wiesen und Felder unter Umst\u228\'8anden \u252\'9fber grosse Distanzen hinweg von Fahrwegen durchzogen w\u252\'9frden, damit auch die Eigent\u252\'9fmer entlegener H\u228\'8auser mit ihren Autos zu ihren Liegenschaften fahren k\u246\'9annten. So weit geht jedoch auch nach heutiger Anschauung das Erfordernis einer gen\u252\'9fgenden Wegverbindung nicht. Es kann nicht allgemein gesagt werden - und das Bundesgericht wollte dies in den zitierten Entscheiden auch nicht tun - dass nach heutiger Auffassung jede Wohnliegenschaft, die nicht \u252\'9fber eine Zufahrt f\u252\'9fr Personenautos verf\u252\'9fge, an Wegenot leide. Die bestimmungsgem\u228\'8asse Nutzung solcher Liegenschaften ist in l\u228\'8andlichen Gebieten unter Umst\u228\'8anden auch dann m\u246\'9aglich, wenn als Verbindung zur n\u228\'8achsten \u246\'9affentlichen Strasse nur ein Fussweg vorhanden ist (KARIN CARONI, Der Notweg; Berner Diss. 1969, S. 67). So haben die Kl\u228\'8ager das 1960 von ihnen erworbene abgelegene Bauernhaus weit \u252\'9fber ein Jahrzehnt lang als Wohnhaus ben\u252\'9ftzt, ohne dass sie sich wegen des Fehlens einer Zufahrt f\u252\'9fr Personenwagen in dieser Ben\u252\'9ftzungsart ernstlich beeintr\u228\'8achtigt f\u252\'9fhlten. Sie empfanden den Fussweg bezeichnenderweise erst dann als ungen\u252\'9fgende Verbindung, als sie begannen, im Zusammenhang mit dem Berufswechsel des Ehemannes schwere Filmausr\u252\'9fstungen zu transportieren. Vor allem wegen dieses neu entstandenen Bed\u252\'9frfnisses m\u246\'9achten sie mit ihrem Automobil bis zu ihrem Grundst\u252\'9fck fahren k\u246\'9annen.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {F\u252\'9fr die Ben\u252\'9ftzung der Liegenschaft zu Wohnzwecken sind die{\*\bkmkend BGE_107_II_323_328} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_329}{\b\ul\super 329:}Kl\u228\'8ager auf eine Zufahrtsm\u246\'9aglichkeit h\u246\'9achstens insoweit angewiesen, als Transporte auszuf\u252\'9fhren sind, die mit dieser Ben\u252\'9ftzungsart direkt zusammenh\u228\'8angen und die ohne Einsatz eines Motorfahrzeugs nicht leicht m\u246\'9aglich sind. Dies ist z.B. der Fall hinsichtlich der Lieferung schwerer Gegenst\u228\'8ande, die f\u252\'9fr das Bewohnen des Hauses unentbehrlich sind (M\u246\'9abel, Heizmaterial, etc.). Solche wohl eher seltene Fahrten lassen sich offenbar ausf\u252\'9fhren, ohne dass anstelle des vorhandenen Fussweges ein eigentlicher Fahrweg erstellt werden m\u252\'9fsste. Falls ein weitergehendes Notwegrecht verneint werden sollte, wird zu pr\u252\'9ffen sein, ob den Kl\u228\'8agern allenfalls in diesem beschr\u228\'8ankten Umfang ein Anspruch auf die Ben\u252\'9ftzung des bestehenden Weges als Fahrweg zuerkannt werden muss.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Nicht gefolgt werden kann den Kl\u228\'8agern darin, dass ihre Liegenschaft sich entgegen dem angefochtenen Urteil noch im Bereich einer Ortschaft befinde. Nach den f\u252\'9fr das Bundesgericht verbindlichen Feststellungen der Vorinstanz ist das kl\u228\'8agerische Grundst\u252\'9fck ca. 1-1,2 km vom Dorf entfernt und durch eine erhebliche H\u246\'9ahendifferenz von diesem getrennt. Es liegt vereinzelt in der Landwirtschaftszone. Der Umstand, dass das Haus nach der Darstellung der Kl\u228\'8ager an die Kanalisation angeschlossen ist und die \u246\'9affentliche Kehrichtabfuhr bis zur Feldstrasse reicht, \u228\'8andert an der Lage des Grundst\u252\'9fcks ausserhalb des Dorfes nichts. Der Vorinstanz f\u228\'8allt keine Bundesrechtsverletzung zur Last, wenn sie unter den gegebenen Umst\u228\'8anden angenommen hat, die Liegenschaft der Kl\u228\'8ager befinde sich nicht mehr im Bereich einer Ortschaft.\par }\pard\plain \s27\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {3. Der Ausgang des vorliegenden Verfahrens h\u228\'8angt somit haupts\u228\'8achlich davon ab, ob die Kl\u228\'8ager gest\u252\'9ftzt auf Art. 694 ZGB Anspruch auf eine mit Personenwagen ben\u252\'9ftzbare Zufahrt zu ihrer Liegenschaft erheben k\u246\'9annen, weil sie seit einiger Zeit ein Film- und Fotoatelier in ihrem Haus betreiben. Sie machen geltend, zum Zwecke der Aus\u252\'9fbung eines Berufs oder Gewerbes k\u246\'9anne ihnen ein entsprechendes Notwegrecht nicht verweigert werden. Die Vorinstanz hat in diesem Zusammenhang zutreffend darauf hingewiesen, dass eine \u196\'80nderung der Verh\u228\'8altnisse zur Entstehung eines bisher nicht vorhandenen Notwegrechts nur Anlass geben kann, sofern sie auf objektiven Gr\u252\'9fnden und nicht einfach auf pers\u246\'9anlichen W\u252\'9fnschen oder Liebhabereien des Eigent\u252\'9fmers beruht (vgl. in diesem Sinne insbes. BGE 93 II 170 E. 3 sowie BGE 85 II 397 E. 1a und die dort zitierte Literatur). Die Kl\u228\'8ager bestreiten die Richtigkeit dieses Grundsatzes an sich nicht. Sie vertreten indessen im{\*\bkmkend BGE_107_II_323_329} {\*\bkmkstart BGE_107_II_323_330}{\b\ul\super 330:}Gegensatz zur Vorinstanz die Auffassung, dass der Betrieb eines Film- und Fotoateliers in ihrem Haus eine objektive Ver\u228\'8anderung der Verh\u228\'8altnisse darstelle.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Die \u196\'80nderung der bisherigen Benutzungsart eines Grundst\u252\'9fcks ist nicht nur auf den pers\u246\'9anlichen Wunsch des Eigent\u252\'9fmers, sondern auf einen objektiven Grund zur\u252\'9fckzuf\u252\'9fhren, wenn sie der Natur und Umgebung des Grundst\u252\'9fcks entspricht (so K. CARONI, a.a.O. S. 57 f.), bzw. einem wirklichen wirtschaftlichen Bed\u252\'9frfnis des Grundst\u252\'9fcks entspringt (so MEIER-HAYOZ, N. 48 zu Art. 694 ZGB). Dies ist vor allem dann anzunehmen, wenn die Bewirtschaftungsart den ver\u228\'8anderten \u246\'9artlichen Verh\u228\'8altnissen oder einer allgemeinen Entwicklung angepasst wird. Das ist hier nicht der Fall. Der Betrieb eines Film- und Fotoateliers in einem abgelegenen Appenzeller Bauernhaus hat mit der nat\u252\'9frlichen Bestimmung eines solchen Hauses nichts zu tun, sondern ist ausschliesslich auf die pers\u246\'9anlichen Bed\u252\'9frfnisse der Kl\u228\'8ager zugeschnitten. Ein Rechtsnachfolger im Grundst\u252\'9fckseigentum w\u252\'9frde die Liegenschaft mit gr\u246\'9asster Wahrscheinlichkeit nicht mehr zum gleichen Zweck ben\u252\'9ftzen. Es fehlt somit an einem objektiven Grund f\u252\'9fr die Benutzungs\u228\'8anderung der Hausliegenschaft. Wenn in der Berufung darauf hingewiesen wird, dass der Eigent\u252\'9fmer den Zweck der Grundst\u252\'9fcksnutzung frei bestimme, so trifft dies zweifellos zu. Entspricht die gew\u228\'8ahlte Nutzungsart indessen nicht der wirtschaftlichen Bestimmung, die dem Grundst\u252\'9fck aufgrund der gesamten \u246\'9artlichen Verh\u228\'8altnisse zukommt, so kann allein aufgrund der pers\u246\'9anlichen Bed\u252\'9frfnisse des Eigent\u252\'9fmers kein Notwegrecht abgeleitet werden. Ein solches kann sich immer nur aus der bestimmungsgem\u228\'8assen Benutzung eines Grundst\u252\'9fcks ergeben. Den Kl\u228\'8agern steht deshalb im Hinblick auf den Betrieb eines Film- und Fotoateliers in ihrem Haus kein Notwegrecht gegen\u252\'9fber den Eigent\u252\'9fmern der Nachbargrundst\u252\'9fcke zu.\par }\pard\plain \s27\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {4. Die Kl\u228\'8ager r\u252\'9fgen schliesslich, dass ihre Klage nicht wenigstens in dem Umfange gesch\u252\'9ftzt worden sei, als sie f\u252\'9fr den gew\u246\'9ahnlichen Zubringerdienst auf eine Zufahrt zu ihrer Liegenschaft angewiesen seien (z.B. Lieferung von Brennstoff, M\u246\'9abeln, etc., sowie Fahrten des Arztes, der Post, des Krankenautos usw.). Das Kantonsgericht hatte in seinem Urteil ausdr\u252\'9fcklich festgehalten, dass die Beklagten die verbindliche Zusicherung abgegeben h\u228\'8atten, Ausnahmetransporte wie etwa Heiz\u246\'9al- oder M\u246\'9abellieferungen \u252\'9fber ihr Land zu gestatten. Im obergerichtlichen Urteil wird zu dieser Frage nicht Stellung genommen.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {{\*\bkmkend BGE_107_II_323_330} \par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {{\*\bkmkstart BGE_107_II_323_331}{\b\ul\super 331:}Den Kl\u228\'8agern ist darin zuzustimmen, dass die blosse Bereitschaft eines Nachbarn, notwendige Fahrten zu einem Grundst\u252\'9fck zu gestatten, ein Notwegrecht nicht zu ersetzen vermag, da es an der erforderlichen rechtlichen Sicherung des Wegrechtes fehlt (MEIER-HAYOZ, N. 48 zu Art. 694 i.f.; K. CARONI, a.a.O. S. 69 ff.). Wie bereits in anderem Zusammenhang dargelegt, sind die Kl\u228\'8ager als Eigent\u252\'9fmer eines Wohnhauses jedenfalls in beschr\u228\'8anktem Rahmen auf die M\u246\'9aglichkeit der Zufahrt zu ihrer Liegenschaft angewiesen, n\u228\'8amlich insoweit, als es sich um Transporte handelt, die gew\u246\'9ahnlich nur mit Fahrzeugen ausgef\u252\'9fhrt zu werden pflegen. In diesem Umfang haben sie daher Anspruch auf die f\u246\'9armliche Einr\u228\'8aumung eines Notweges. Sie Sache ist somit in teilweiser Gutheissung der Berufung an die Vorinstanz zur\u252\'9fckzuweisen, damit diese n\u228\'8aher abkl\u228\'8are, ob dieser Notweganspruch gem\u228\'8ass Art. 694 Abs. 2 ZGB gegen die Beklagten gerichtet werden k\u246\'9anne und wie er allenfalls auszugestalten sei. Dabei wird insbesondere auch zu pr\u252\'9ffen sein, ob im Falle der Einr\u228\'8aumung eines solchen Notwegrechts der Ausbau des vorhandenen Fussweges zu einem Fahrweg wirklich notwendig sei oder ob die relativ seltenen Fahrten nicht auch \u252\'9fber das bestehende Gel\u228\'8ande ausgef\u252\'9fhrt werden k\u246\'9annten. Ferner wird im Falle der Einr\u228\'8aumung eines Notwegrechts die von den Kl\u228\'8agern zu bezahlende Entsch\u228\'8adigung festzusetzen sein.{\*\bkmkend BGE_107_II_323_331}{\*\bkmkend Opinion}{\*\bkmkend Votum}\par }}