{\rtf1\ansi\ansicpg1252\uc1 \deff0\deflang1033\deflangfe1031{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f3\froman\fcharset2\fprq2{\*\panose 05050102010706020507}Symbol;}{\f5\fswiss\fcharset0\fprq2{\*\panose 020b0604020202020204}HELVETICA;}{\f17\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}{\f18\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f20\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f21\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}{\f22\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f47\fswiss\fcharset238\fprq2 HELVETICA CE;}{\f48\fswiss\fcharset204\fprq2 HELVETICA Cyr;}{\f50\fswiss\fcharset161\fprq2 HELVETICA Greek;}{\f51\fswiss\fcharset162\fprq2 HELVETICA Tur;}{\f52\fswiss\fcharset186\fprq2 HELVETICA 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\b\f5\fs26\lang1031\kerning28\cgrid \sbasedon3 \snext0 heading 4;}{\*\cs10 \additive Default Paragraph Font;}{\s15\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext15 aktenzeichen;}{\s16\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext16 einleitungsformel;}{\s17\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext17 entscheidungsformel;}{\s18\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext18 formelzusatz;}{\s19\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext19 leitsatz;}{\s20\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext20 name;}{\s21\li567\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \i\f5\fs20\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext21 normtext;}{\s22\qc\li567\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \i\f5\fs20\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext22 normtitel;}{\s23\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid \sbasedon0 \snext23 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Tschentscher, LL.M.}{\creatim\yr2000\mo12\dy4\hr18\min57}{\revtim\yr2000\mo12\dy4\hr18\min58}{\version1}{\edmins0}{\nofpages1}{\nofwords28}{\nofchars162}{\*\manager Prof. Dr. Axel Tschentscher, LL.M., M.A.}{\*\company Universit\'e4t Bern}{\nofcharsws198}{\vern113}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1134 \deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\formshade\viewkind1\viewscale80\viewzk2\pgbrdrhead\pgbrdrfoot \fet0{\*\template C:\\Eigene Dateien\\Vorlagen97\\Dfr.dot}\sectd \linex0\headery709\footery709\colsx709\endnhere\sectdefaultcl {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl3\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang{\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain \s20\qc\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {BGE 107 Ib 186\par }\pard\plain \s35\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Bundesgericht\par }\pard\plain \s36\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Urteil\par }\pard\plain \s37\qc\sb120\sa120\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {XX. Monat? html\par }\pard\plain \s24\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {34. Extrait de l'arr\u234\'90t de la IIe Cour de droit public du 14 octobre 1981 dans la cause Monapax A.G. c. Commission cantonale de recours en mati\u232\'8fre fonci\u232\'8fre du canton de Vaud (recours de droit administratif)\par }\pard\plain \s25\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Regeste\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Erwerb von Grundst\u252\'9fcken durch Personen im Ausland; Wirkungen der Unterstellung unter die Bewilligungspflicht.\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Die Verm\u246\'9agensanlage stellt, ausser den in Art. 6 Abs. 3 BewB abschliessend aufgez\u228\'8ahlten Ausnahmef\u228\'8allen, kein berechtigtes Interesse zum Erwerb von Grundst\u252\'9fcken dar. Die Nichtigkeit eines solchen Erwerbs ist von Amtes wegen festzustellen (E. 6a).\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {2. Art. 52 Abs. 3 ZGB.\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Eine Personenverbindung mit widerrechtlichem oder unsittlichem Zweck erwirbt trotz des Wortlauts von Art. 52 Abs. 3 ZGB die Rechtspers\u246\'9anlichkeit mit dem Eintrag ins Handelsregister (Heilungstheorie). Sie muss aber aufgehoben werden. Der Liquidationserl\u246\'9as f\u228\'8allt in Anwendung von Art. 57 Abs. 3 ZGB an das Gemeinwesen. Diese Bestimmung hat konfiskatorischen Charakter (E. 6c, Best\u228\'8atigung der Rechtsprechung).\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {3. Klagen betreffend Grundst\u252\'9fcke und Klagen gegen eine Gesellschaft.\par }\pard\plain \s19\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {Klagen \u252\'9fber Grundst\u252\'9fcke (Grundbuchberichtigungsklage, Klage auf Wiederherstellung des urspr\u252\'9fnglichen Rechtszustandes) werden durch den Zivilrichter am Ort der gelegenen Sache beurteilt, w\u228\'8ahrend die Klage auf Aufl\u246\'9asung einer Gesellschaft von der zust\u228\'8andigen Beh\u246\'9arde beim Zivilrichter am Sitz der Gesellschaft einzureichen ist (E. 6b und c).\par }\pard\plain \s25\qc\sb360\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \b\f5\lang1031\cgrid {{\*\bkmkstart Votum}{\*\bkmkstart Opinion}{\pard \brdrb \brdrs\brdrw10\brsp20 {\fs4\~}\par \pard}{\*\bkmkstart BGE_107_Ib_186_188}{\b\super Seite 188:}{\par }Extraits des consid\u233\'8erants\par }\pard\plain \s27\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {6. En soumettant au r\u233\'8egime de l'autorisation l'acquisition d'immeubles que la recourante a faite en juillet 1975, les autorit\u233\'8es cantonales - de premi\u232\'8fre instance et de recours - ont fait une saine application des dispositions de la lex Furgler. Le pr\u233\'8esent recours de droit administratif est donc en tout point mal fond\u233\'8e. Cette d\u233\'8ecision d'assujettissement entra\u238\'94ne certaines cons\u233\'8equences pratiques qu'il est n\u233\'8ecessaire d'indiquer sommairement ci-dessous.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {a) Confirmant la jurisprudence constante de l'ancienne Commission f\u233\'8ed\u233\'8erale de recours, l'art. 6 al. 3 AFAIE pr\u233\'8ecise que, sauf exceptions \u233\'8enum\u233\'8er\u233\'8ees limitativement - et non r\u233\'8ealis\u233\'8ees en l'esp\u232\'8fce - le placement de capitaux ne constitue pas un int\u233\'8er\u234\'90t l\u233\'8egitime \u224\'88 l'acquisition d'immeubles. Dans le cas particulier, cela signifie que, m\u234\'90me si elle en avait fait la demande, la soci\u233\'8et\u233\'8e recourante n'aurait pas pu obtenir une autorisation.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {En vertu de l'art. 20 al. 1 et 2 AFAIE, il y a donc lieu de constater d'office la nullit\u233\'8e de l'acquisition, faite par la soci\u233\'8et\u233\'8e Monapax A.G. en juillet 1975, des parcelles Nos 244 et 1139 (de Savigny).\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {b) A l'exception des cas pr\u233\'8evus aux art. 98 al. 2 et 99 ORF - non r\u233\'8ealis\u233\'8es en l'esp\u232\'8fce - la radiation ou la rectification d'une inscription faite ind\u251\'9ement au registre foncier ne peut \u234\'90tre ordonn\u233\'8ee que par le juge civil (ATF 106 Ib 13 consid. 2, ATF 98 Ia 186 consid. 2, ATF 68 I 124 consid. 1, ATF 65 I 160). Dans le cas d'une acquisition d'immeuble dont la nullit\u233\'8e est constat\u233\'8ee apr\u232\'8fs coup, l'action appartient, en principe, \u224\'88 l'ancien propri\u233\'8etaire qui avait \u233\'8et\u233\'8e ind\u251\'9ement radi\u233\'8e du registre foncier (art. 20 al. 3 AFAIE), mais l'autorit\u233\'8e cantonale habilit\u233\'8ee \u224\'88 recourir (selon l'art. 13 al. 1 litt. b AFAIE) peut aussi, dans les conditions de l'art. 22 AFAIE, introduire devant le juge civil du lieu de situation de l'immeuble{\*\bkmkend BGE_107_Ib_186_188} {\pard \brdrb \brdrs\brdrw10\brsp20 {\fs4\~}\par \pard}{\*\bkmkstart BGE_107_Ib_186_189}{\b\super Seite 189:}{\par }l'action en r\u233\'8etablissement de l'\u233\'8etat de droit primitif (ATF 106 Ib 13 consid. 2). Selon la jurisprudence, le d\u233\'8elai de p\u233\'8eremption pr\u233\'8evu \u224\'88 l'art. 22 AFAIE est suspendu durant la proc\u233\'8edure administrative par laquelle les autorit\u233\'8es comp\u233\'8etentes - de premi\u232\'8fre instance et de recours - statuent sur la question de l'assujettissement au r\u233\'8egime de l'autorisation ou de l'octroi d'une autorisation (art. 22 al. 2 litt. c AFAIE; voir notamment l'arr\u234\'90t Brundag A.G. du 12 d\u233\'8ecembre 1980 p. 14 consid. 2).\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Dans le cas particulier, l'administration de la faillite de William Zuber ne peut donc pas simplement porter \u224\'88 l'inventaire les deux parcelles Nos 244 et 1139 que la soci\u233\'8et\u233\'8e Monapax A.G. avait acquises ind\u251\'9ement sur le territoire de la commune de Savigny. Il appartient \u224\'88 la masse de la faillite ou, le cas \u233\'8ech\u233\'8eant, aux cr\u233\'8eanciers cessionnaires des droits de la masse (art. 260 LP) d'examiner s'il y a lieu d'intenter action devant le juge civil. En outre, il incombe au D\u233\'8epartement vaudois de l'agriculture, de l'industrie et du commerce - autorit\u233\'8e habilit\u233\'8ee \u224\'88 recourir dans le canton de Vaud - de v\u233\'8erifier si les conditions d'application de l'art. 22 AFAIE sont remplies et, le cas \u233\'8ech\u233\'8eant, d'intenter devant le juge civil l'action en r\u233\'8etablissement de l'\u233\'8etat de droit primitif. Le Tribunal f\u233\'8ed\u233\'8eral n'a pas \u224\'88 se prononcer sur ces questions. Il se borne \u224\'88 communiquer, \u224\'88 titre d'information, une copie de son arr\u234\'90t (dans le cas particulier, au pr\u233\'8epos\u233\'8e de l'Office des poursuites et faillites de Lavaux et au D\u233\'8epartement vaudois de l'agriculture, de l'industrie et du commerce).\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {c) Par ailleurs, il importe de relever que, selon une jurisprudence r\u233\'8ecente - mais bien \u233\'8etablie -, une soci\u233\'8et\u233\'8e anonyme dont le but est illicite ou contraire aux moeurs acquiert, malgr\u233\'8e le texte de l'art. 52 al. 3 CC, la personnalit\u233\'8e juridique par son inscription au registre du commerce en vertu de la th\u233\'8eorie de la gu\u233\'8erison (Heilungstheorie). Toutefois, cela ne signifie pas qu'aucune sanction ne pourrait \u234\'90tre prise \u224\'88 l'\u233\'8egard de cette soci\u233\'8et\u233\'8e (et de ceux qui en sont les propri\u233\'8etaires \u233\'8economiques). Comme le Tribunal f\u233\'8ed\u233\'8eral l'a jug\u233\'8e \u224\'88 deux reprises, il faut d\u233\'8eduire du principe \u233\'8enonc\u233\'8e \u224\'88 l'art. 52 al. 3 CC en relation avec l'art. 643 al. 2 CO qu'une soci\u233\'8et\u233\'8e anonyme ayant un but illicite doit \u234\'90tre dissoute et le produit de sa liquidation attribu\u233\'8e \u224\'88 une corporation publique, ce en vertu de la disposition imp\u233\'8erative de l'art. 57 al. 3 CC qui a un effet confiscatoire. Selon CHARLES METZLER (Die Aufl\u246\'9asungsgr\u252\'9fnde im Bereich der Aktiengesellschaft, th\u232\'8fse Berne 1952 p. 21), ce serait aux autorit\u233\'8es du registre du commerce de prononcer d'office{\*\bkmkend BGE_107_Ib_186_189} {\pard \brdrb \brdrs\brdrw10\brsp20 {\fs4\~}\par \pard}{\*\bkmkstart BGE_107_Ib_186_190}{\b\super Seite 190:}{\par }cette dissolution, mais la doctrine dominante et le Tribunal f\u233\'8ed\u233\'8eral consid\u232\'8frent que cette comp\u233\'8etence appartient au juge civil (voir notamment PHILIBERT MURET, La notion de but dans les soci\u233\'8et\u233\'8es et les fondations et son application en droit suisse, th\u232\'8fse Lausanne 1941 p. 94 et 95, WILFRED BERTSCH, Die Aufl\u246\'9asung der Aktiengesellschaft aus wichtigen Gr\u252\'9fnden, th\u232\'8fse Zurich 1947 p. 43 et 44, PETER FORSTMOSER et ARTHUR MEIER-HAYOZ, Einf\u252\'9fhrung in das schweiz. Aktienrecht, 2e \u233\'8ed., Berne 1980 p. 278 No 29, WOLFHART B\u220\'86RGI, Z\u252\'9frcher Kommentar, n. 64 ad art. 736 OR, E. SCHUCANY, Kommentar zum schweiz. Aktienrecht, 2e \u233\'8ed., n. 6 ad art. 736 OR p. 181, ROBERT PATRY, Pr\u233\'8ecis de droit suisse des soci\u233\'8et\u233\'8es, Berne 1976 vol. I p. 39). Ainsi, dans le cadre d'une soci\u233\'8et\u233\'8e anonyme ayant son si\u232\'8fge en Suisse qui a \u233\'8et\u233\'8e cr\u233\'8e\u233\'8ee ou utilis\u233\'8ee pour permettre \u224\'88 des personnes \u224\'88 l'\u233\'8etranger d'\u233\'8eluder les dispositions des lois von Moos, Celio ou Furgler sur l'acquisition d'immeubles par des personnes \u224\'88 l'\u233\'8etranger, c'est \u224\'88 l'autorit\u233\'8e cantonale habilit\u233\'8ee \u224\'88 recourir (autorit\u233\'8e cantonale de surveillance, en l'esp\u232\'8fce le D\u233\'8epartement de justice et police du canton de Zoug) qu'il incombe d'intenter l'action en dissolution devant le juge civil du lieu o\u249\'9d la soci\u233\'8et\u233\'8e a son si\u232\'8fge social (voir l'arr\u234\'90t Bau und Touristik A.G. contre la Commission de recours du canton de Zurich, du 5 mars 1981, ATF 107 Ib No 4, consid. 1 et l'arr\u234\'90t Futterknecht du 15 mai 1981 ATF 107 Ib No 5, consid. 5b).\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Ainsi donc contrairement aux actions visant l'immeuble (action en rectification ou en radiation d'une inscription faite ind\u251\'9ement au registre foncier, action en r\u233\'8etablissement de l'\u233\'8etat de droit primitif) qui sont port\u233\'8ees devant le juge civil du lieu de situation de l'immeuble, l'action en dissolution doit \u234\'90tre intent\u233\'8ee devant le juge civil du lieu o\u249\'9d la soci\u233\'8et\u233\'8e a son si\u232\'8fge social par l'autorit\u233\'8e comp\u233\'8etente en ce lieu.\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Par ces motifs, le Tribunal f\u233\'8ed\u233\'8eral:\par }\pard\plain \s23\sb120\sa120\nowidctlpar\widctlpar\adjustright \f5\lang1031\cgrid {Rejette le recours, confirme la d\u233\'8ecision de l'autorit\u233\'8e vaudoise de premi\u232\'8fre instance ainsi que celle de la Commission vaudoise de recours en mati\u232\'8fre fonci\u232\'8fre de r\u233\'8evoquer la d\u233\'8ecision du 7 mars 1975 et constate que les deux parcelles Nos 244 et 1139 \u233\'8etaient soumises au r\u233\'8egime de l'autorisation au sens de la l\u233\'8egislation sur l'acquisition d'immeubles par des personnes domicili\u233\'8ees \u224\'88 l'\u233\'8etranger.{\*\bkmkend BGE_107_Ib_186_190}{\*\bkmkend Opinion}{\*\bkmkend Votum}\par }}